投資自己，是人生最大的機會點。

一、未來，兩大機會點：

1、新興領域的大趨勢。

2、傳統行業的小趨勢。

二、未來，兩件事必做；

1、未完成的人生規劃。

2、那些年吹過的牛皮。

濟南的房價2018年會降嗎？

如山東省的經濟狀況不改善，濟南的房子“崩盤”都有可能！

2月22日上午，山東的省委書記劉家義在大會上的講話中指出：山東真的落后了。山東已是東部沿海省份中發展最為滯后的城市！房價對一個地區一個省份一個城市最大的依賴是這個城市的發展。

一、經濟發展嚴重疲軟，幾乎優質企業進入整個山東省在過去的數年中經濟發展是相對疲軟的，作為山東省會的濟南，發展也極為緩慢，嚴重落后于其他東部沿海城市。比其他省會更是不如。

如果山東不改變，濟南不改變。山東將成為東部沿海省份房價最早下跌的省份，濟南也將成為東部沿海房價最早下跌，也有可能是唯一下跌的省會城市！

二、濟南房價的持續上漲，嚴重依賴本地自增人口福利濟南房價前面幾年房價非常，其實是有上漲基礎的。為什么？

“山東人最敢生”，東部沿海省份中，山東的生育率確實是最高的。“越窮的地方越敢生是什么梗？山東土豪挺多的哇！”，濟南作為“最敢生”的省份的省會城市，其實沾了不少的光。

濟南對外省人口的吸引力是極其有限的，其實對本省人口的吸引力也有限。山東的勞動力外流情況非常之嚴重！生的多，走的也多。萬一哪天走的比生的多那就麻煩了。

三、高收入人群占比過少，對房價繼續上漲缺少購買力支撐本市互聯網、金融、科技文化企業的數量和規模，在一定程度上對本市人口的平均收入有著重要的拉動作用。簡單點講，濟南的房價現在雖然高，但對華為的員工，騰訊阿里的員工來說，不夸張的講“相當便宜”！

南京、合肥，已經在數年前就開始大力的新建產業園，招商引資正兒八經的落實了下來。騰訊阿里百度蘇寧華為中興，等等一流企業。不光吸引過來，讓他們生根發芽擴大規模。

一個城市能否吸引人才，某種程度上講是這個城市的企業決定的！

如果山東，特別是濟南，能把招商引資軟件園、動漫產業園、中大型CBD、商業中心真正的發展起來，山東的房地產還能更上一層樓，否則堪憂！

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